Ayuntamiento de Madrid Rechaza Oferta de Urbagestión para Vivienda de Maricarmen y Propone Mediación

El Ayuntamiento de Madrid ha rechazado la propuesta de Urbagestión relativa a la gestión de la vivienda de la que fue desalojada Maricarmen, de 87 años, en la capital. El consistorio ha argumentado que la oferta no cumple los requisitos legales para su inclusión en el Programa Reviva y ha propuesto la apertura de un proceso de mediación con ambas partes para el próximo lunes.

La administración municipal, liderada por José Luis Martínez Almeida, evaluó la oferta presentada por Urbagestión. La propuesta planteaba ceder el inmueble para su gestión social bajo el Programa Reviva u otros mecanismos. Sin embargo, el consistorio ha declarado la "inviabilidad de la misma en los términos planteados", especificando que la inclusión de la vivienda en el Programa Reviva no se ajusta a la normativa vigente.

Los requisitos del Plan Reviva establecen que "la adjudicación de las viviendas se realizará manteniendo rigurosamente el orden de prelación de las solicitudes". Adicionalmente, se exige que "ninguno de los miembros de la unidad familiar puede haber sido condenado por delitos relacionados con la ocupación, ni por impago de rentas o en procedimientos de desahucio de viviendas por problemas de convivencia en los últimos cinco años".

Tras la evaluación, el Ayuntamiento ha ofrecido a los representantes de Maricarmen y a los de Urbagestión el Servicio de Intermediación del Alquiler de Madrid. La reunión entre las partes con el consistorio está programada para el próximo lunes. El Ayuntamiento también ha informado que ha ofrecido a Maricarmen "un alojamiento alternativo en una residencia municipal sin coste alguno".

Antecedentes y Propuestas Precedentes

La oferta de Urbagestión al Ayuntamiento se produce después de un periodo en el que la empresa ha declinado diversas propuestas de operadores tanto públicos como privados. Entre estas, se menciona un ofrecimiento del Ministerio de Vivienda, a través de Casa 47, para adquirir la propiedad ubicada en la calle Alcalde Sainz de Baranda, 46. Urbagestión ha negado haber recibido tales ofertas, si bien fuentes del medio indican que el Ejecutivo sí las planteó.

Asimismo, se trasladaron otras alternativas al desalojo, incluyendo el pago del monto total del alquiler exigido por parte de terceros y el aplazamiento del proceso, que no obtuvieron respuesta o fueron rechazadas.

También se registraron ofertas de carácter privado, como la del músico James Rhodes para abonar el alquiler o comprar la vivienda, y el ofrecimiento de una escritora anónima para cubrir la renta solicitada por la propiedad. La sociedad, administrada por Ricardo Alonso Fernández y Fernando Alonso Fuentes, ha manifestado ahora su disposición a la gestión municipal de un alquiler, dirigiéndose al Ayuntamiento para tal fin a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS).

En un comunicado, Urbagestión ha presentado su oferta al Ayuntamiento como una "solución de urgencia" para la incorporación de la vivienda al programa Reviva, diseñado para facilitar el alquiler social o asequible. La empresa ha declarado buscar "una solución que permita a doña Maricarmen Abascal volver a la vivienda con una alternativa habitacional estable y asequible" y ha expresado su disposición a colaborar con la EMVS y Servicios Sociales para la resolución del proceso "en el menor plazo posible".

Declaraciones y Posición de Urbagestión

El pasado martes, la jueza Elena Cortina Blanco ordenó la ejecución del desahucio, lo que llevó a Maricarmen, de 87 años, a ser desalojada de la vivienda a la que había llegado en 1956. La policía procedió a la apertura de la puerta para el desalojo. El Ayuntamiento había ofrecido previamente una plaza en una residencia municipal e instó a la inquilina a solicitar asistencia a los servicios sociales.

Sobre su situación, Maricarmen ha expresado:

“Lo que quiero es que este problema con los fondos buitre se elimine de una vez”

Urbagestión ha ofrecido en su comunicado su versión sobre aspectos del caso. La empresa afirma que no adquirió el edificio completo, sino únicamente la vivienda de Maricarmen. Adicionalmente, señala haber propuesto a Maricarmen un nuevo contrato de alquiler con un precio "entre un 40 y un 50% por debajo del precio de mercado", sin especificar la cifra exacta.

Respecto a la propuesta de James Rhodes, la empresa asegura haber recibido dos ofertas por correo electrónico para asumir la renta o comprar el inmueble "sin concretar el importe", pero enfatiza que estas comunicaciones tuvieron lugar con posterioridad al desahucio. Urbagestión ha expresado que "cuando llegaron esos correos el lanzamiento ya se había producido".

La empresa también ha comunicado que sus canales de correo electrónico y su servidor fueron objeto de una saturación que "hicieron muy difícil atender a cualquier comunicación". Además, ha manifestado que "la vivienda no está en venta". La compañía reitera que no es un fondo de inversión, sino "una pequeña empresa madrileña", y ha informado sobre la presentación de una querella personal por la difusión de imágenes de uno de sus administradores y su familia. Asimismo, ha iniciado acciones legales contra el Sindicato de Inquilinas, solicitando 10.000 euros por su denominación como "fondo buitre".